2007-2008年油價暴漲，從60元漲到145元，以原油出口的蘇俄大幅受惠。然油價暴漲導致通膨，美國為了抑制通膨大幅調升基本利率，導致房價暴跌引發2008年金融風暴，為此美國國力大幅受損，只好啟動零利率的QE印鈔機。
2008年之後，發生二件美國不喜歡的大事，一是蘇俄打算成立金磚銀行以避開美元箝制，二是中國快速崛起並開始人民幣國際化。這二件事都直接挑戰美元霸權，當世界不再使用美元或少用美元時，美國的聲音將不再被聽見，當然也無法透過貶值和升值循環奪取世界經濟資源。
一般來說，當美元升值時油價會下跌，由於石油佔美元用量達50%的關係，所以買油用的美元會變少，相對的國際市場上會多出許多美元，這會導致美元無法升值，這樣的平衡機制在2014年7月後被打破。
2014年美國和沙國(OPEC老大)合作。美國宣佈在2014年10月退出QE並準備升息(已經喊1年了)，同時也和沙國取得默契不減產石油。由於升息的訊息導致美元升值油價下跌，加上OPEC不減產更使油價雪上加霜，此舉當然打擊了俄國的經濟，但俄國已經在高油價時大賺了3年，個人認為一時之間恐怕難以搞定它，事實證明它今年還是成立金磚銀行了。
另外，近一年美元升值，本想藉此讓各國央行多用美元少用人民幣，但趨勢畢竟擋不住，中國經濟高速發展，加上以美元為儲備貨幣，美元升值正好讓它可以多印些人民幣，再加上一帶一路的題材，各國央行根本無法拒絕人民幣的誘惑，即使反大陸的台灣都準備把人民幣列為儲備貨幣。不信你看2008年後人民幣印的比美國還多，但人民幣卻還是上漲。
因此，個人認為美國此舉算是失敗了，主要原因是美國國力和中蘇無法耗上3年。目前才進行1年，美國的頁岩油就已經不行了，或許頁岩油是和沙國的暗盤交易也未可知。現在油價已經在長線支撐區(60元)附近，估計當油價反彈後一切將回正軌，屆時會發生啥事？估計美國吃進去的又要吐出來了。
2013年6月14日 星期五
我在加拿大創業
我歸納賺錢的方法只有三種 (有第4種嗎?)
1. 打工 2. 創業 3. 投資
打工是用來累積資本，但不能創造財富，這我已經做夠了。
投資，我試過股票/基金/房地產，目前看來房地產是比較合適我。
創業有二種 1. 賣自己的產品 2. 賣別人的產品
賣自己的產品要有研發和生產設備，投資額很大，我想現階段沒機會。
賣別人的產品則可以選擇代理商和直銷商二種模式。
離開台灣前，我有朋友生產LED燈，我打算代理到加拿大，
後來也是放棄，因為通路的門檻很高，利潤只有3-5%，
若沒賣成，通路商會要你吃掉，風險太高了。
經過前主管提醒才知道可以選擇低成本創業的直銷模式，
而且我發現它也是一種被動性收入，這是我規劃家庭財富重要的一環。
所以來加拿大後就找安麗和USANA。
評估後我認為產品才是直銷成功的關鍵，
USANA有自己的美國FDA工廠，市面上僅此一家，
在北美營養品評價指南連續10多年第一名，
加上google survey二家公司的負評，USANA最少。
所以，我就加入USANA了。
加入後，的確一如預期，開始很不好做，
因為，自己使用時間太短，沒有產品體驗，也不懂如何分享體驗。
而且，產品知識還沒學，所以前4個月真是篳路藍縷。
到了2013年初，開始逐漸有轉機，因為大陸市場打開了，
現在我已經離目標不遠了，一年內應該可以完成夢想，三年後買房。
1. 打工 2. 創業 3. 投資
打工是用來累積資本，但不能創造財富，這我已經做夠了。
投資，我試過股票/基金/房地產，目前看來房地產是比較合適我。
創業有二種 1. 賣自己的產品 2. 賣別人的產品
賣自己的產品要有研發和生產設備，投資額很大，我想現階段沒機會。
賣別人的產品則可以選擇代理商和直銷商二種模式。
離開台灣前，我有朋友生產LED燈，我打算代理到加拿大，
後來也是放棄，因為通路的門檻很高，利潤只有3-5%，
若沒賣成，通路商會要你吃掉，風險太高了。
經過前主管提醒才知道可以選擇低成本創業的直銷模式，
而且我發現它也是一種被動性收入，這是我規劃家庭財富重要的一環。
所以來加拿大後就找安麗和USANA。
評估後我認為產品才是直銷成功的關鍵，
USANA有自己的美國FDA工廠，市面上僅此一家，
在北美營養品評價指南連續10多年第一名，
加上google survey二家公司的負評，USANA最少。
所以，我就加入USANA了。
加入後，的確一如預期，開始很不好做，
因為，自己使用時間太短，沒有產品體驗，也不懂如何分享體驗。
而且，產品知識還沒學，所以前4個月真是篳路藍縷。
到了2013年初，開始逐漸有轉機，因為大陸市場打開了，
現在我已經離目標不遠了，一年內應該可以完成夢想，三年後買房。
2013年1月9日 星期三
Sacred Cow of Money - Robert Kiyosaki
You can make excuses or make money from FED's actions.
Robert Kiyosaki talks about Financial IQ
But you cannot make both.
2012年12月23日 星期日
尹衍樑(潤泰建設)對台灣房地產分析
這是我岳父寄來的文章,我的回覆在本文之後.
2年後勞動人口衰退！資金大逃殺，房市長線恐崩七成！
蔡佑駿╱北美智權報編輯部
根據經建會的數據，台灣的勞動人口比例將在2014與2015年開始衰退，表示台灣的人口紅利屆時將消失；而且2023年的時候台灣死亡的人會比出生的多，總人口數開始減少。在這個影響下，台灣的房貸風暴最快在明年就會發生。
比對日本、美國、西班牙等各國經驗，一步步走入人口紅利消失的階段、國際資金就開始大撤退、經濟進入長期低迷，房地產價格更是走向崩潰，因此只要台灣少子化與人口衰退的趨勢不變，未來3年內，2015年之前，房市大跌3成是機率極高的現象；以10年的長線來看，台灣這一波的房市下修更可能高達7成，而這是台灣過去50年來所沒有的經驗，過去民眾對房地產的印象恐怕要大調整，否則在這一波台灣的人口與房地產巨變中，一般民眾將成為財富縮水最大的族群。在各國房地產崩盤的經驗中，最著名莫過於日本。
2012年12月15日 星期六
Passive Income (translated by Google)
After the financial tsunami in 2008, regardless of which country’s labors, will found that "the salary did not rise but consumer prices are soaring in recent years." This is because the result of economic liberalization, all people on earth has long been economic liberalization tied together. Looking ahead to the next decade, the low-wage tide is bound to continue for a while.
As most of the country's fiscal tax are based on wage earners that will lead to the decrease in government revenue, the government can take the means of cutting benefits or raising taxes, either indirectly or directly raising. The wage earners and even the wealthy family will be affected. This already happened. The wealthy rich flee high-tax countries, wage earners in the country continue exchanging time for money to pay taxes.
As most of the country's fiscal tax are based on wage earners that will lead to the decrease in government revenue, the government can take the means of cutting benefits or raising taxes, either indirectly or directly raising. The wage earners and even the wealthy family will be affected. This already happened. The wealthy rich flee high-tax countries, wage earners in the country continue exchanging time for money to pay taxes.
2012年10月18日 星期四
2012年10月13日 星期六
外國人如何在加拿大買房地產?
加拿大政府非常歡迎外國人在加拿大置業買房,
外國人在加拿大置業的過程與加拿大本地人並沒有大的不同,
在貸款方面,外國人一樣可以向加拿大銀行申請貸款,
只是銀行會要求境外買家至少支付房價的35%作為首期,
而且要求本人抵達加拿大與銀行in person簽署貸款文件,
買賣合約則可以由授權代理人簽署.
如果境外買家是全部用現金購買物業的話,
則不需要親自抵達加拿大簽署買賣房屋文件,
可以通過傳真的方式簽署,或是由授權代理人在加拿大代理簽署.
從簽約買屋到交屋,如果沒有貸款,最快10天可以完成,
如果需要貸款,則需要30-60天才可以交屋.
如果需要貸款,則需要30-60天才可以交屋.
2012年10月12日 星期五
外國人如何在中國買房?
外國人在中國購房須注意二點:
1、外銷許可證:
外國人在中國只能買可以外銷的房子,所以在選房時一定要看所選的樓盤是否有外銷許可證.
2、升值問題:
即使你打算在中國定居,一旦將來有什麼變化,還是會面臨房子轉手的問題.所以一定要考慮房子是否能升值.考慮因素主要下列幾點,
地點
那些是有希望升值的地點?
一般來說新開發區,市區內公認的好地段或者是地段較好,但尚未全面開發以及前景看好的舊城區...等等.
外國人如何在台灣買房地產?
國外人士購買台灣不動產須秉持著平等互惠的原則,
兩國享有完全平等互惠的國籍人士可以購買台灣不動產,
若是有附條件平等互惠之外國籍人士購買時會有一定限制,
無完全平等或附有條件平等互惠的外國籍人士不可購買台灣房地產,
外國人也可以貸款就像一般買方一樣,
銀行會審核他的資歷,收入,還款能力.
按台灣相關現行法令,
購買台灣不動產可享有永久產權,這點和大陸有很大差別.
台灣政府允許大陸居民購買台灣不動產,
2012年10月10日 星期三
加拿大移民如何申報海外資產
資料來源: http://www.btimesusa.com/qna/question-83.htm
近年來加拿大的中國移民中, 除了投資移民, 就算是技術移民, 也有不少身家不菲的成功人士, 其中很多人在中國還擁有各種資產, 對這些人來說, 每年報稅時都會遇到如何申報海外資產的問題.
加拿大政府並不在意移民有多少海外資產, 但在意移民的海外資產增值. 報少了,以後錢匯太多進加拿大會要求解釋資金來源; 報多了,每年就必須在報所得稅時考慮到海外資產的資本利得,例如利息,股利或售屋增值...等.
一、什麼人需要申報海外資產？
海外資產不單是個人需要申報, 公司也要申報. 加拿大的稅法規定, 加拿大的稅務居民, 有限公司和信託(trust)只要在稅務年度中的任何時候擁有國外的總成本價值超過10萬加元的投資型的資產(foreign investment property), 都需要向國稅局申報海外資產. 對於合夥生意(partnership)來說, 除了以上條件外, 只有在非加國居民的合夥人(如果有的話)的份額少於90%時, 才需要申報. 這裡要指出的是, 10萬加元的規定指的是成本價值, 並非市場價值. 如果您的資產是通過贈送或繼承獲得, 則按獲得時的市場最高價計算. 此外, 對於移民來加拿大的人來說, 成本價值指的是入境時的市場最高價, 而非移民來加前的購入價.
近年來加拿大的中國移民中, 除了投資移民, 就算是技術移民, 也有不少身家不菲的成功人士, 其中很多人在中國還擁有各種資產, 對這些人來說, 每年報稅時都會遇到如何申報海外資產的問題.
加拿大政府並不在意移民有多少海外資產, 但在意移民的海外資產增值. 報少了,以後錢匯太多進加拿大會要求解釋資金來源; 報多了,每年就必須在報所得稅時考慮到海外資產的資本利得,例如利息,股利或售屋增值...等.
一、什麼人需要申報海外資產？
海外資產不單是個人需要申報, 公司也要申報. 加拿大的稅法規定, 加拿大的稅務居民, 有限公司和信託(trust)只要在稅務年度中的任何時候擁有國外的總成本價值超過10萬加元的投資型的資產(foreign investment property), 都需要向國稅局申報海外資產. 對於合夥生意(partnership)來說, 除了以上條件外, 只有在非加國居民的合夥人(如果有的話)的份額少於90%時, 才需要申報. 這裡要指出的是, 10萬加元的規定指的是成本價值, 並非市場價值. 如果您的資產是通過贈送或繼承獲得, 則按獲得時的市場最高價計算. 此外, 對於移民來加拿大的人來說, 成本價值指的是入境時的市場最高價, 而非移民來加前的購入價.
加拿大個人所得稅制度
資料來源
一、個人收入稅的徵稅物件：
加拿大個人收入稅的主要徵稅對象是”稅務居民”。作為一個稅務居民，在世界各地的入息都要向加拿大報稅。“稅務居民”，不同于“移民”，或“公民“，它的定義主要考慮以下幾個因素：
1、日常居住地點；
2、與加拿大或外地的居住關係(Residential Ties)；
3、逗留加拿大時間的長短。
“稅務居民”包括在外地居住但與加拿大有居住關係的人士。另外，一個與加拿大沒有“居住關係”的人，但卻在一年內在加拿大居住183天或以上，也會被當作“稅務居民”，而應向加拿大報稅。
2012年10月5日 星期五
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