外國人如何在台灣買房地產?

國外人士購買台灣不動產須秉持著平等互惠的原則,

兩國享有完全平等互惠的國籍人士可以購買台灣不動產,

若是有附條件平等互惠之外國籍人士購買時會有一定限制,

無完全平等或附有條件平等互惠的外國籍人士不可購買台灣房地產,

外國人也可以貸款就像一般買方一樣,

銀行會審核他的資歷,收入,還款能力.

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按台灣相關現行法令,

購買台灣不動產可享有永久產權,這點和大陸有很大差別.

台灣政府允許大陸居民購買台灣不動產,

但購買人身份有所限制,不得為大陸之黨政軍要員.

有意在台灣購房的大陸居民,先提供身份驗證,

經過台灣相關行政部門審核後辦理過戶登記.

大陸居民在台灣購房自登記完畢起3年內不得出售.

此外,大陸居民亦可貸款購房,最高可貸款 50%.

大陸居民在台購房後,

入境次數將不受限制,可在台灣1年內最長停留4個月.

根據台灣現有政策,對大陸居民可按例銀行按揭,

按揭成數最高度為50%,貸款期限最長30年.

具體放貸條件依照客戶自身的情況而定,

依據個人信用和個人資產情況,

銀行針對個人單獨制定按揭計劃,

每個人的貸款利率都不同,大概在2% 左右,

提供的資料越齊全,享受的優惠越多,同時放貸利率越低.

按揭貸款需要提供擔保.

大陸的收入證明和資產證明在台灣不承認,

但能以台灣的產權物作為抵押,

收入證明和資產證明是輔助評估的條件.

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