2012年9月地產局報告

卑詩省溫哥華 - 2012年的夏天即將在九月結束，在大溫哥華房地產市場的房屋銷售活動，遠低於歷史平均水平。

大溫哥華房地產局（REBGV）報告說，住宅物業銷售的獨立，連體屋和公寓物業在九月達到1,516間，比2011年9月的2,246間下降8.1％以及比2012年8月的1649間下降32.5％。9月銷量低於10年的9月銷售均量2,597間，下降41.6％。

最近三個月是一個買家需求明顯減少的市場，因為聯邦政府取消30年攤還的政府保證抵押貸款，歐根·克萊因，REBGV總裁說。這使得大溫地區人民負擔得起買屋的人減少。

九月新上市的大溫哥華地區的獨立，連體屋和公寓物業總量為5,321間。與2011年9月時相比下跌6.3％，但與2012年8月上市銷售4,044間相比增長31.6％。

在MLS®上銷售的住宅總數為18,350間，與去年的這個時候相比增加了14.1％，與2012年8月相比則增加了4.5％。

今天，我們的”銷售/有效掛牌”比例為8％，這是一個買方市場。這個比例一直在下降，3月份時為19％，克萊因說。

大溫哥華地區的所有住宅物業MLS HPI®複合基準價是606100元。相比去年同期下降了2.3％，相比下過去三個月降了0.8％。

整體價格保持相對穩定，但我們也看到，一些價格下降的地區，在過去的一年或兩年已經有最大的漲幅，克萊因說。

獨立屋的銷售為594間，從2011年9月957間下降了37.9％，與2010年9月的866間的銷量相比下降31.4％。獨立屋的基準價格下降0.5％，2011年9月平均價為935600元。

公寓物業的銷售為676間，與2011年9月的922相比減少26.7％，與2010年9月971間相比減少30.4％。公寓物業的基準價格下降0.7％，2011年9月平均價為368600元。

連體屋的銷售總為246間，相比2011年9月367間的銷售減少了33％，與2010年9月出售的383間相比則減少35.8％。從2011年9月至2012年9月，連體屋的基準價格下降2.7％至458600元。